Burgemeester van Loonstraat 73

Sommige woningen bieden ruimte. Andere vertellen een verhaal. Deze bijzondere villa doet beide.

Deze karakteristieke woning werd in 1932 ontworpen door de Roosendaalse architect Jacques Hurks, wiens werk herkenbaar is aan de krachtige invloeden van de Amsterdamse School. Sindsdien heeft het huis verschillende bijzondere bewoners en functies gekend. Ooit was het de woning van gemeentearchitect Cornelis Roelands, later deed het dienst als tandartspraktijk en vervolgens als advocatenkantoor. Deze rijke historie is nog altijd voelbaar in de royale opzet, de representatieve zelfstandige vleugel en de authentieke uitstraling die deze woning onderscheidt. De woning beschikt over een royale hoofdentree én een afzonderlijke entree naar de zelfstandige vleugel. Dankzij deze eigen toegang, een tweede toilet en een aangrenzende ruimte die uitstekend dienst kan doen als wachtkamer of spreekkamer, biedt deze woning unieke mogelijkheden voor wonen en werken op één locatie.

Ligging:

 Deze vrijstaande woning met originele details ligt op een uitstekende locatie, op korte afstand van het groene stadspark, de sfeervolle jachthaven, het gezellige centrum en diverse scholen. Een rustige woonomgeving waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn en waar je geniet van de perfecte balans tussen rust, ruimte en levendigheid.

Begane grond:

Via de beschutte voortuin en de royale oprit bereik je de entree. Hier valt meteen het expressieve metselwerk op. Al bij binnenkomst proef je de sfeer die deze woning zo bijzonder maakt. De ruime ontvangsthal vormt het hart van het huis en geeft toegang tot een toilet en de verschillende leefruimtes. De woonkamer is zonder twijfel één van de blikvangers van de woning. De hoge plafonds, royale raampartijen met veel lichtinval, het glas-in-lood en het uitzicht op de rondom gelegen tuin zorgen voor een indrukwekkend gevoel van licht en ruimte, met de sfeer van de jaren-'30. De combinatie van eigentijds wooncomfort en authentieke details maakt dit een heerlijke plek om samen te komen. De sfeervolle haard vormt daarbij een warm middelpunt tijdens de koudere maanden. Via de openslaande deuren loopt de woonkamer vrijwel naadloos over in de serre. Dankzij de grote ramen voelt deze ruimte als een verlengstuk van de tuin. Hier geniet je ieder seizoen van het buitenleven, terwijl je comfortabel binnen zit. Aansluitend bevindt zich een extra leefkamer, momenteel ingericht als eetkamer, maar eveneens uitstekend geschikt als slaapkamer of bibliotheek. De fraaie glazen schuifdeuren en vaste kasten versterken het karakter van deze ruimte. De woonkeuken biedt volop ruimte om samen te komen en te tafelen. De praktische indeling met twee keukenblokken, een vrijstaand gasfornuis en veel bergruimte maakt dit een gezellige leefkeuken waar het dagelijks leven zich vanzelf afspeelt. Er is voldoende plaats voor een gezellige eettafel, waardoor de keuken een fijne plek is om samen te komen.

Zelfstandige vleugel

De zelfstandige vleugel vormt een bijzonder onderdeel van deze woning. Deze vleugel werd in het verleden gebruikt als praktijkruimte. Met een eigen entree, een representatieve ontvangstruimte en een eigen toilet beschikt deze ruimte over een zelfstandige indeling die wonen en werken op een stijlvolle manier combineert. De mogelijkheden zijn veelzijdig: van een architecten- of adviesbureau, advocatenpraktijk of coachingsruimte tot een comfortabele werkplek aan huis. Dankzij de zelfstandige opzet leent deze vleugel zich ook uitstekend als gastenverblijf, een zelfstandige ruimte voor een inwonend familielid of een plek voor een volwassen kind dat behoefte heeft aan privacy. De combinatie van een professionele uitstraling, een duidelijke scheiding tussen wonen en werken en de mogelijkheid om de ruimte aan te passen aan veranderende levensfasen maakt deze vleugel tot een waardevolle toevoeging aan het geheel.

Eerste verdieping:

 Ook de eerste verdieping ademt de karakteristieke sfeer van de jaren-'30. De royale overloop wordt prachtig verlicht door de authentieke glas-in-loodramen in de dakkapel, die zorgen voor een warme en sfeervolle lichtinval. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte met vijf volwaardige kamers, waarvan vier slaapkamers en één praktische wasruimte die eenvoudig weer als slaapkamer of werkkamer gebruikt kan worden. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van opzet en kenmerken zich door fraaie originele details, zoals vaste kasten en –authentieke- fonteintjes. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. De aangrenzende wasruimte maakt het dagelijks comfort compleet en kan desgewenst eenvoudig weer als slaap- of werkkamer worden ingericht. Aan de achterzijde beschikken twee slaapkamers over een directe verbinding met de buitenruimte. Eén kamer biedt toegang tot een balkon en tevens tot de praktische bergzolder. De tweede slaapkamer opent via fraaie openslaande deuren naar het royale balkon aan de achterzijde. Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten en van de tuin te genieten. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping.

 Tweede verdieping:

De trap naar de zolderverdieping komt uit op een overloop met dakraam aan de achterzijde. Vanaf hier zijn nog twee extra slaapkamers bereikbaar. Beide kamers liggen onder het karakteristieke ronde dak en beschikken over een vaste kast. De grotere slaapkamer heeft daarnaast meerdere ramen en een karakteristiek houten balkenplafond, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De bergzolder ligt onder het schuine dak en is alleen te bereiken via de achterste slaapkamer.

Tuin:

De tuin ligt rondom de woning en is grotendeels betegeld, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Grote plantenbakken zorgen voor groen en een sfeervolle uitstraling. Dankzij de royale afmetingen zijn er meerdere gezellige zithoeken te creëren, waardoor verschillende plekken ontstaan om in alle rust van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een praktische houten berging met daaraan een overkapping. Direct aan de woning bevindt zich daarnaast een stenen tuinhuis c.q. garage met ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Aan dit tuinhuis is een ruime overkapping gerealiseerd die afsluitbaar is tegen de wind, waardoor je hier tot in de late uurtjes comfortabel kunt genieten van het buitenleven.

Een woning met zeldzame mogelijkheden

Met haar rijke geschiedenis, karakteristieke architectuur en uitzonderlijke veelzijdigheid is deze villa een woning van zeldzame klasse. De robuuste gevel en de markante ronde dakvorm geven het ontwerp een krachtige en tijdloze uitstraling. De royale leefoppervlakte, zes slaapkamers, de zelfstandige vleugel met mogelijkheden voor wonen en werken, de sfeervolle serre, de tuin rondom en de centrale ligging komen hier samen in een woonhuis dat binnen het huidige aanbod in West-Brabant een bijzonder eigen positie inneemt. Een bijzondere woning met een verhaal, die niet alleen ruimte biedt voor het leven van vandaag, maar ook voor de mogelijkheden van morgen.

Highlights:

 -Karakteristieke vrijstaande jaren-’30 villa ontworpen door de gerenommeerde Roosendaalse architect Jacques Hurks;

 -Bijzondere architectuur met expressief metselwerk en ronde dakvorm;

-Zes volwaardige slaapkamers met mogelijkheid voor extra kamer;

 -Ideaal voor grote gezinnen, ondernemers, samengestelde gezinnen of liefhebbers van karakteristieke woningen;

-Zelfstandige kantoor- of praktijkruimte met eigen entree en toilet;

-Royale woonkamer met haard, glas-in-lood en veel lichtinval;

-Sfeervolle serre als verlengstuk van de tuin;

 -Woonkeuken met veel bergruimte;

 -Twee balkons;

 -Tuin rondom met meerdere zitmogelijkheden en privacy;

 -Stenen tuinhuis/garage met bergzolder;

-Meerdere overkappingen;

-Zeer veel bergruimte;

-Gelegen nabij stadspark, jachthaven, scholen en centrum;

-Ruime oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's op eigen terrein.

Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.